مجله سايه روشن

در اين مقاله قصد داريم براي شما مراحل ساخت ويلا در شمال را بيان كنيم. اما پيش از آن دانستن چند نكته ضروري است:
1.انتخاب محل ساخت ويلاهمونطور كه ميدونيد تمام مناطق شمال باهم يكسان نيستند و شمال هم بسيار پهناوره، پس قبل از ساخت ويلا حتما تحقيق كنيد تا بهترين مكان رو براي خريد زمين انتخاب كنيد. در اينجا مجموعه اي از زمين هاي شمال را مي توانيد بيابيد.
2.سند معتبرشمال هم مثل ساير نقاط ايران ملك هايي داره كه سند معتبر و شش دانگ دارند. اما ملك هاي زيادي هم وجود دارند كه در اراضي جنگلي قرار دارند يا مشكلاتي ازين دست دارند. پس موقع خريد زمين در شمال حتما به سند اون دقت كنيد. براي كسب اطلاع بيشتر به مطلب نكات قانوني خريد زمين و ويلا در شمال سر بزنيد.
ساخت ويلا از شهرداري آغاز مي‌شودخب بعد از اينكه يه محل خوب رو براي ساخت ويلا در شمال انتخاب كرديد و زمين مورد علاقه تون رو خريديد. براي شروع به ساخت ويلا، اول بايد به شهرداري منطقه سر بزنيد. يكي از مهم ترين استعلام هايي كه بايد از شهرداري تهيه كنيد متراژي است كه مي توانيد به زيربنا اختصاص دهيد. يك قانون كلي در شمال وجود دارد كه زمين هاي واقع در محدوده شهري 50درصد و زمين هاي خارج از محدوده شهري 30درصد كل مساحت زمين را مي توانيد بسازيد. اين قانون براي ويلاهاي جنگلي و ساحلي و كل شمال يكسان است. معني اين قانون اين است كه اگر زميني 200 متري خريده ايد و زمين شما در محدوده شهري است مي توانيد زيربناي 100 متري براي واحد ها در نظر بگيريد و اگر خارج از محدوده شهري است تنها 60 متر مي تواند زيربناي واحد شما باشد.


نقشه‌برداري تا پي‌ريزي گام بعدي تهيه نقشه ويلاست. مهندس ناظر مطابق سليقه و خواست شما نقشه ويلا را طراحي ميكند. حال شما بايد تصميم بگيريد كه ويلاي دوبلكس ميخواهيد يا نه؟ چند خوابه باشد؟ تراس داشته باشد يا نه؟ و خيلي موارد ديگر كه با تحقيق و ديدن ويلاهاي مختلف مي توانيد نتيجه بهتري بگيريد. نقشه كه تاييد شد. مهندس طراح برآورد هزينه ميكنه، جاي ستون ها، جانمايي اتاق ها و ... رو انجام ميده و در نهايت با پي ريزي عمليات ساخت ويلا به مرحله اجرا ميرسه.
ويلا با ساير ساختمان‌ها تفاوت چنداني در ساخت نداردبه طور كلي ساخت يك ويلا يا ساخت يك خانه در شهر تفاوت زيادي ندارند و شايد مهم ترين تفاوت آنها در نوع سقف يا طراحي هنري ويلا باشد. البته اكثر موارد به رطوبت هوا بستگي دارند حتي ممكن است به خاطر درصد بالاي شرجي بودن هوا برخي مصالح به كار رفته در ساخت هم خاص و ويژه باشند. به جز اين موارد بايد آهن بريزيد و اسكلت را بنا كنيد. سقف بزنيد و ديوار بكشيد. بعد هم تاسيسات و نازك كاري هاي لازم رو انجام بديد.
در تمام مراحل هزينه‌ها را فراموش نكنيداز روزي كه تصميم به ساخت ويلا در شمال مي گيريد تا پايان كار، هميشه هزينه ها را در نظر داشته باشيد. هزينه ساخت ويلا در شمال از متري 1 ميليون تومان با بالا است. نوع طراحي، مصالحي كه به كار مي گيريد، ميزان تورم موجود، همه در هزينه تمام شده ويلاي شما موثر است. بهترين كار اين است كه همان ابتدا يك برآورد هزينه انجام دهيد و با هر تغييري كه در برنامه هاي شما ايجاد شد، هزينه ها را هم بروز كنيد.


ساخت ويلا بهتر است يا خريد ويلا؟مثل هر ملك ديگه اي ساخت ويلا هم دردسرهاي مخصوص به خود را دارد. اما اگر روي نحوه ساخت و مكان ويلا حساس هستيد شايد ساخت ويلا گزينه مناسب تري براي شما باشد. گاهي پيدا كردن ويلا دقيقا مطابق سليقه و خواست ما كمي مشكل مي شود. مگر اينكه به مرجعي پر از ويلا دسترسي داشته باشيد. در مانيشن مي توانيد بهترين ويلاهاي شمال را با مناسب ترين قيمت ها بيابيد و به راحتي صاحب ويلا بشيد.

منبع: مانيشن

در اين مقاله قصد داريم براي شما مراحل ساخت ويلا در شمال را بيان كنيم. اما پيش از آن دانستن چند نكته ضروري است:
1.انتخاب محل ساخت ويلاهمونطور كه ميدونيد تمام مناطق شمال باهم يكسان نيستند و شمال هم بسيار پهناوره، پس قبل از ساخت ويلا حتما تحقيق كنيد تا بهترين مكان رو براي خريد زمين انتخاب كنيد. در اينجا مجموعه اي از زمين هاي شمال را مي توانيد بيابيد.
2.سند معتبرشمال هم مثل ساير نقاط ايران ملك هايي داره كه سند معتبر و شش دانگ دارند. اما ملك هاي زيادي هم وجود دارند كه در اراضي جنگلي قرار دارند يا مشكلاتي ازين دست دارند. پس موقع خريد زمين در شمال حتما به سند اون دقت كنيد. براي كسب اطلاع بيشتر به مطلب نكات قانوني خريد زمين و ويلا در شمال سر بزنيد.
ساخت ويلا از شهرداري آغاز مي‌شودخب بعد از اينكه يه محل خوب رو براي ساخت ويلا در شمال انتخاب كرديد و زمين مورد علاقه تون رو خريديد. براي شروع به ساخت ويلا، اول بايد به شهرداري منطقه سر بزنيد. يكي از مهم ترين استعلام هايي كه بايد از شهرداري تهيه كنيد متراژي است كه مي توانيد به زيربنا اختصاص دهيد. يك قانون كلي در شمال وجود دارد كه زمين هاي واقع در محدوده شهري 50درصد و زمين هاي خارج از محدوده شهري 30درصد كل مساحت زمين را مي توانيد بسازيد. اين قانون براي ويلاهاي جنگلي و ساحلي و كل شمال يكسان است. معني اين قانون اين است كه اگر زميني 200 متري خريده ايد و زمين شما در محدوده شهري است مي توانيد زيربناي 100 متري براي واحد ها در نظر بگيريد و اگر خارج از محدوده شهري است تنها 60 متر مي تواند زيربناي واحد شما باشد.


نقشه‌برداري تا پي‌ريزي گام بعدي تهيه نقشه ويلاست. مهندس ناظر مطابق سليقه و خواست شما نقشه ويلا را طراحي ميكند. حال شما بايد تصميم بگيريد كه ويلاي دوبلكس ميخواهيد يا نه؟ چند خوابه باشد؟ تراس داشته باشد يا نه؟ و خيلي موارد ديگر كه با تحقيق و ديدن ويلاهاي مختلف مي توانيد نتيجه بهتري بگيريد. نقشه كه تاييد شد. مهندس طراح برآورد هزينه ميكنه، جاي ستون ها، جانمايي اتاق ها و ... رو انجام ميده و در نهايت با پي ريزي عمليات ساخت ويلا به مرحله اجرا ميرسه.
ويلا با ساير ساختمان‌ها تفاوت چنداني در ساخت نداردبه طور كلي ساخت يك ويلا يا ساخت يك خانه در شهر تفاوت زيادي ندارند و شايد مهم ترين تفاوت آنها در نوع سقف يا طراحي هنري ويلا باشد. البته اكثر موارد به رطوبت هوا بستگي دارند حتي ممكن است به خاطر درصد بالاي شرجي بودن هوا برخي مصالح به كار رفته در ساخت هم خاص و ويژه باشند. به جز اين موارد بايد آهن بريزيد و اسكلت را بنا كنيد. سقف بزنيد و ديوار بكشيد. بعد هم تاسيسات و نازك كاري هاي لازم رو انجام بديد.
در تمام مراحل هزينه‌ها را فراموش نكنيداز روزي كه تصميم به ساخت ويلا در شمال مي گيريد تا پايان كار، هميشه هزينه ها را در نظر داشته باشيد. هزينه ساخت ويلا در شمال از متري 1 ميليون تومان با بالا است. نوع طراحي، مصالحي كه به كار مي گيريد، ميزان تورم موجود، همه در هزينه تمام شده ويلاي شما موثر است. بهترين كار اين است كه همان ابتدا يك برآورد هزينه انجام دهيد و با هر تغييري كه در برنامه هاي شما ايجاد شد، هزينه ها را هم بروز كنيد.


ساخت ويلا بهتر است يا خريد ويلا؟مثل هر ملك ديگه اي ساخت ويلا هم دردسرهاي مخصوص به خود را دارد. اما اگر روي نحوه ساخت و مكان ويلا حساس هستيد شايد ساخت ويلا گزينه مناسب تري براي شما باشد. گاهي پيدا كردن ويلا دقيقا مطابق سليقه و خواست ما كمي مشكل مي شود. مگر اينكه به مرجعي پر از ويلا دسترسي داشته باشيد. در مانيشن مي توانيد بهترين ويلاهاي شمال را با مناسب ترين قيمت ها بيابيد و به راحتي صاحب ويلا بشيد.

منبع: مانيشن